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Inversión en Propiedades Inmobiliarias en Panamá

Inversión en Propiedades Inmobiliarias en Panamá

 

¿Por qué Invertir en Panamá?

 

Este es el momento para un inversor europeo, la posibilidad de salirse de la burbuja inmobiliaria actual aprovechando las ventajas de un Euro fuerte para invertir en mercados dolarizados, es una oportunidad de diversificación del riesgo que no debería desaprovecharse.

Panamá es el destino idóneo para esta inversión, el incremento del presupuesto para obras públicas e infraestructuras, 996 millones de euros para el año 2007, junto con el inicio de las obras, el 3 de septiembre de 2007, de ampliación del Canal de Panamá, cuyo costo aproximado según la Autoridad de Canal de Panamá (ACP) será de 5.250 millones de dólares (8 años de trabajo, 80.000 trabajadores), nos aseguran una gran demanda de vivienda para los próximos años (en la actualidad se están construyendo más de 200 edificios en la ciudad de Panamá). A todo esto debemos añadir que Panamá se está convirtiendo en el lugar de segunda residencia para muchos jubilados de todo el mundo, fundamentalmente norteamericanos, por los grandes incentivos fiscales ofrecidos por las leyes panameñas.

Ambiente para la Inversión  

El clima para la inversión es estable en materia social, política, laboral y económica. También lo es en el ambiente legal, ya que se caracteriza por ser justo, transparente, consistente y favorable para la inversión. Panamá es hoy por hoy por su estructura económica y las leyes de incentivo, el clima más favorable para la inversión extranjera en la región.

En 1998, se aprobó la Ley de Estabilidad de Inversión (Ley Nº54 del 22 de julio de 1998). Dicha ley, garantiza un tratamiento equitativo a los inversionistas extranjeros como se la da a los nacionales en materia de inversión y prácticas de negocios. Panamá, no impone restricción alguna por la entrada y salida de capitales.

Igualmente, con la trayectoria de utilizar el dólar como moneda legal, el inversionista extranjero que busca protección de las devaluaciones que afligen sus ingresos en sus países de origen, puede encontrar dicha protección en los activos panameños incorporados en el sector bancario más dinámico de la región.

En los últimos años se han realizado fuertes inversiones en infraestructuras de telecomunicaciones (incluyendo call centers), comerciales, hoteleras, turísticas, condominios residenciales –particularmente en el área de Punta Pacífica-, y Mega-Centros Comerciales como lo son Multicentro del Grupo Colombiano Pedro Gómez, el Multiplaza Mall, con promotores salvadoreños y panameños, a ser inaugurado a finales de 2004. También, Albrook Mall, de promotores locales, se ha convertido en un Mega Centro Comercial de gran envergadura. Estas inversiones fácilmente sobrepasan los US$500 millones.

Estabilidad Política.

- El país constituye un centro ecónomico respaldado por los Estados Unidos.
- El ejército ha sido abolido.
- Es uno de los centros bancarios más importantes del mundo (87 bancos).

Estabilidad Económica.

- Inflación interanual 2 %.
- Crecimiento 2005 7,6%.
- No hay devaluaciones, la moneda es el dólar de Estados Unidos.
- Panamá y su Canal son un centro estratégico y prioritario para los EEUU, lo que asegura la estabilidad institucional.
- Clima agradable y ausencia de terremotos, huracanes y otros desastres naturales.

Impuestos Reducidos.

- Impuesto transmisión de inmuebles 0% en primera compra. Hasta el 2,5% en posteriores.
- IVA (Impuesto transmision bienes muebles y servicios) 0% en inmuebles.
- Imp. Bienes Inmuebles (IBI) exento de 10 a 25 años.

Facilidad de Control del Patrimonio.

- Idioma castellano.
- Sistema Notarial igual al español.
- Sistema de Registro de la Propiedad igual al español.

Facilidades Crediticias.

- Créditos hipotecarios hasta 30 años (Demuestran la confianza del sistema bancario en el futuro del país).
- Créditos de hasta el 80% del inmueble.

Sector Inmobiliario en Gran Desarrollo.

- Volumen importante de nuevas construcciones para todos los sectores sociales.
- Precios increíblemente bajos con gran calidad arquitectónica y constructiva.
- Creciente demanda de inmuebles por parte de inversores extranjeros.
- Afluencia de jubilados estadounidenses que se retiran a Panamá.
- Expectativas de incrementos importantes en los precios sustentada por la venta inmediata de todos los nuevos proyectos inmobiliarios.
- Único lugar en el mundo occidental que aún mantiene esta relación calidad-precio/m2.

Facilidades para Proyectos Turísticos.

- Mercado turístico sin desarrollar.
- Exención de impuestos.
- Grandes oportunidades para aprovechar recursos turísticos aún no explotados.

Facilidades para Instalar Industrias Manufactureras.

- Exención de impuestos.
- Mano de obra adecuada para la deslocalización de empresas europeas
- Legislación laboral similar a la europea.

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