Inversion Muy Rentable en Propiedades Inmobiliarias en Panamá

Absolutamente SÍ. A diferencia de lo que ocurre en Europa donde existe una burbuja inmobiliaria evidenciada porque los alquileres no alcanzan a cubrir el costo de una hipoteca, aquí en Panamá sí es posible.

Comparemos un caso que nos facilitan desde España con un apartamento en Panamá de la misma superficie útil, ambos con garaje.

	ESPAÑA	PANAMÁ
Ubicación	Apartamento en Madrid, ubicado en zona de calidad intermedia, Zona Méndez Álvaro frente a Estación de Autobuses.	Apartamento en ciudad de Panamá, ubicado en zona céntrica de calidad buena, próxima a zona bancaria.
Entrega en	2006 primer semestre	2007 Julio
Edificio	8 plantas y áreas sociales- Garaje	30 plantas y áreas sociales - Garaje
Superficie útil	83 m2	83 m2
Precio compra	507.500€	79.500€
Gastos incluida hipoteca	50.750€ (Hipoteca 3% e Impuestos 7%)	1.292 € (Hipoteca 2,5% )
Precio total compra	558.250€	80.792€
Precio / m2 útil	6.726€ /m2	973€ / m2
Desembolso en los 2 primeros años	101.500€ (20%)	27.825€ (35%)
Resto a hipotecar	457.000€	51.675€
Plazo 25 años al Tipo	3 % anual	4,5 % anual (La hipoteca es en dólares)
Cuota mensual crédito	2.167€	287€
Alquiler posible	1.400€	655€
Rentabilidad mensual	- 767,00€ (Pérdida)	367€ (Beneficio)
Rentabilidad anual aprox.	- 9.06 % anual de pérdidas	15.8 % de beneficio anual

Inversión en Propiedades Inmobiliarias en Panamá

Preguntas Frecuentes

¿Es posible pagar la hipoteca con un alquiler?