¿Que rentabilidad puedo esperar de esta inversión?
Sin que esto signifique un ofrecimiento de rentabilidad concreta, dado que las rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras, un cálculo conservador con valores actuales nos daría:
(Suponemos una inversión en un inmueble de 79.500,00 € donde los pagos se hacen según se indicaba anteriormente.)
| Concepto |
1º año |
2º año |
3º año |
| Aumento precio inmuebles 5% anual sobre 79.500,00€ |
3.950€ |
4.147€ |
4.354€ |
| Cuota anual hipoteca (287€ / mes) |
- |
- |
-3.447€ |
| Renta anual por alquileres (655€ / mes) |
- |
- |
7.860€ |
| Gasto anual comunidad (95€ / mes) |
- |
- |
-1.140€ |
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| Total de ingresos - gastos |
3.950€ |
4.147€ |
7.627€ |
| Rentabilidad líquida anual sobre el capital (27.825€) desembolsado a la fecha |
14.19 % |
14.90 % |
27.41 % |
Además de la rentabilidad líquida obtenida hay que tener en cuenta que el inmueble se está pagando con el alquiler.
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